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阜阳十年间房价变换快

文章来源:阜阳车房网 更新时间:2013/11/26 10:23:52

盘点十年房价,从2003年直到去年,10年间全国城镇平均房价从2381元每平上涨到 5791元每平,10年上涨143%,平均递增10.3%。国务院对楼市十年九调,总是遏制不住房价“飞一般”的速度,可谓是“调控如弹簧,打压越深反弹越高”。房价犹如脱了缰的野马一发不可收拾。作为一线城市代表,北京、上海、广州、深圳、香港,房价变化在十年间的变现更可谓是异常显眼。上海涨幅最大,2001年一手房均价3500元/平方米,2010年21000元/平方米,涨幅高达500%;北京2003年一手房均价4456元/平方米,2012年20700元/平方米,涨幅365%;广州2003年一手房均价3888元/平方米,2012年14044元/平方米,涨幅261%;深圳 2003年一手房均价5680元/平方米,2012年18900元/平方米,涨幅233%。

贬值的货币 阜阳房价十年间1字头窜到5字头

在全国房价节节高涨的大环境下,阜阳这样的三线城市十年来房价也一路狂飙。根据统计数据显示,2010—2013年新房房价涨幅29.5%,2010— 2012年二手房均价涨幅77.5%。三年间,房价就从三字头涨到了五字头。而把目光投向2003年,阜城中心地带,最好楼层最高价卖到1600元每平方米,二环路内侧附近新楼盘,平均价卖到1200元。十年间阜城房价近乎疯狂的一路飙升,从1字头窜到了5字头。今年万达的进驻,更让城南的热盘飙升到近六千元每平。

阜阳这个全省人口最多的地级市,是典型的农业大市,由于农村人口基数大,城市化进程较慢。十年来阜阳可以说是进入了一个经济增长期,皖西北中心城市建设步伐加快,房地产投资也随之升温,房价快速攀升,市场交易逐年火爆。目前阜阳房地产消费群主要为解决住房需求、改善住房和投资置业需求等方面,三大方面的需求决定了阜阳房产投资还有很大潜力。随着阜阳城市化进程的加快,阜城周边乡镇及县市的消费者需求每年呈递增趋势。这类需求将是阜阳房地产市场得以持续、健康发展的主要动力。

城镇化在过去10年的快速推进,在为中国经济的增长不断释放动力的同时,也成为了房价高速飞涨的推手。城镇化需要土地征收,这就意味着要保护农民的合理权益,给予补偿。随着土地征收补偿标准的日益提高,地方政府的土地出让净收益大幅萎缩。土地成本的提高最终转嫁到了房屋成本上。

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