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二手房销售达2841套 成交量为限购以来最高淮南

文章来源:阜阳车房网 点击数: 更新时间:2012-10-25 9:55:26
新房“高高在上” 二手房价格“亲民”受欢迎
9月郑州二手房成交量为限购以来最高,销售2841套,5456元/平方米
昨日,记者走访郑州市区房产中介发现,面对高企的新房价格,越来越多购房者开始转向购买二手住宅。
郑州市住房保障和房地产管理局公布的最新数据也显示,9月郑州市区二手住宅销量达到限购以来最高纪录,销售2841套。价格方面,连续3个月保持稳定,9月均价为5456元/平方米。业内人士分析,价格“亲民”的二手住宅将持续热销,从近期来看,二手住宅价格将趋稳。
现状
新房价格高企,二手住宅受欢迎
“本来想等降价后买房。可是到10月,发现新房不仅没降价,一些楼盘还撤销优惠!看样子,我只能买一套二手住宅。”昨天,在金水区一家房产中介门店,市民吴先生告诉记者。
他说,郑州新房绝大多数都是小高层、高层,价格一般在7000元/平方米以上,再加上公摊面积大,住起来很不划算。“经过深思熟虑,我决定在单位附近买一套多层的二手住宅。”
郑州市房管局市场监管处相关负责人说,9月,郑州市区二手住宅销量达到2841套,创去年3月郑州实行“限购令”以来纪录。“从10月监测的数据来看,郑州市区二手住宅成交量仍然延续今年7月以来高位运行趋势。”
竞合地产董事长王东说,新房价格的上涨,对二手住宅市场产生深刻影响。
郑州市房管局数据也显示,市区二手住宅价格比较稳定。比如,7、8、9月份郑州二手住宅成交均价分别为5428元/平方米、5458元/平方米、5456元/平方米。
对比
价格“亲民”房源热销,高价房遭冷遇
昨日,记者走访郑州多家中介发现,价格“亲民”的二手住宅房源持续热销,而定价较高房源遭受购房者冷遇。
金水区世家房产经纪人冯文涛告诉记者,他负责的片区许多房源位于市级以上学校片区,且总价相对较低,所以一直备受购房者关注。他说,他所在门店国庆节前挂牌的房源明显增多,业主也未随意提价,9月成交量从往月的一两套,猛增至5套。“实际上,基本上只要业主不加价,房源都能够成交。”
郑东新区一家二手房中介没有这么幸运。该中介店长何女士说,该门店9月份成交量十分惨淡,国庆期间更是零成交。“主要原因是在门店挂牌的房源,多数是投资客所售,定价较高。一些房源定价甚至超过附近新楼盘单价一成以上,很难出手。”
说法
二手房价格趋稳,该出手时就出手
思德良行不动产经理田良说,由于限购、限贷政策依然存在,郑州二手住宅市场目前定价比较理性。一方面,整个郑州市存量房数额庞大,供应的房源比较充足;另一方面,经过1年多宏观调控,投资投机型购房者渐渐被挤出市场,购房者多为刚需。综合这两方面因素,郑州二手住宅市场还是会平稳地发展下去。房价方面,稳中有涨的可能性最大,购房者遇到合适的楼盘可以出手。淮南站原创新闻、楼市直通车等在加上本网站链接:转载请注明淮南房地产交易网http://hn.ahhouse.com/
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