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已售房源不下架 地产网设虚假房源陷阱揽客
作者:永恒  文章来源:阜阳车房网  点击数  更新时间:2012/11/2 9:37:47  文章录入:永恒  责任编辑:admintcf

已经售出或租出的房源信息仍挂在网上,有的房源信息过分夸大优点,有的明显失实……近段时间,网络虚假房源欺骗消费者的消息引发太原市民热议。对此,记者进行了走访调查。

  已售房屋不“下架”

  记者在省城某楼盘网看到一条3月29日发布的房源信息:桃南消防西里街有一套60平方米的两居室出售,总价45万元。记者根据房源下面提供的电话打过去后被告知:“房子早就有主了,你再看看别的房子吧。”
  
  随后,记者又查看了一套发布时间更早、位于省城铜锣湾小区的房子。在告知“房源已售”后,电话那头的中介工作人员立马推荐了一套新房源:“在某小区,也有一套户型、面积和你刚才看的那套差不多的房子,但总价要低两万元,你可以考虑一下。另外,在这附近也有好几套条件不错的房子,如果有兴趣,你可以来看一下。”见记者不同意,该工作人员又一口气推荐了好几套同等条件的房子。

  业内人士告诉记者,这是房产中介揽客的一种方式。平时,大家在房产中介门口都能看到写满房源信息的小黑板,上面的房源条件都很诱人,这就是中介在打“广告”。而在网络上发布“好房子”,和小黑板的作用是一样的,能提高客户上门和电话咨询量,无形中创造了提升业绩的机会。

  过分夸大房源优点

  市民小朱在省城建设路附近某汽车配件公司上班,因此,她想在该区域租一套两居室的住房。在网上看了几套位于太原市实验中学背后的房源后,小朱和中介的工作人员相约一起去看房。15日,记者陪同小朱进行了实地探访。

  小朱告诉记者:“中介说这套房子租金不贵、小区环境好,而且我看网上说各种配套都很全,离单位又很近,如果可以,我可以付一年的房租。”可是一走进小区,小朱就开始不高兴了。她问中介工作人员:“你们在网上发的图片不是这样的啊,小区树木花草很多,可这儿怎么一点也没有啊?”对此,中介人员避而不答。记者随后上网搜索了小朱所说的网络房源信息后发现,原来其所展示的小区外景图是山西昆烟晋华里小区的图片,虽然两个小区相邻,但环境却差了不少。而且所看房源是6层楼,网上展示的图片全是崭新的高层。

  进入房屋后,小朱马上又发现了一些问题。“网上说这栋楼建于2001年,可这房子明显是砖混结构的老房子,房龄怎么也有20年了。”小朱小声跟记者嘀咕。随后,由于房内洗浴、上网设备不全,小朱拒绝租住这套房子。

  各方监管缺失

  网络上存在假房源,那么网站负责人对此有何看法呢?

  一位房地产网站的负责人告诉记者,每天通过网络发布房源的个人和中介机构很多,发布的信息有几百条,他们的工作人员虽然每天对房源信息进行清理和核实,但难免会有“漏网之鱼”。

  某业内人士透露,房产中介机构都是房地产网站的“客户”,中介定期给网站缴纳一定额度的会员费,然后就可以在网站上发布房源信息。有些网站收费更为灵活,不需要交会员费,而是按照发布房源信息的数量收费。因为都是收费项目,所以网站也不好干涉太多。

  而另一位房地产网站负责人表示,如果有用户举报网上有虚假房源,他们会立即清理,如果房产中介发布的虚假信息太多,那么他们会停止其会员账号,直到整改完毕才能再开通使用。

  记者发现,网站上还有部分房源信息是个人所发,由于个人用户发信息一般是免费的,因此不少房源已经过期,很明显网站工作人员对此疏于管理。

  除网站负责人外,政府对这一现象的监管还是空白。业内人士钟先生表示,二手房、租房市场信息不对称,让购房者屡屡上当。在这种情况下,二手房中介是否能够公平、公正地提供信息,完全靠行业人士自律。虽然在网上发布虚假房源,可以暂时带来一部分客流,但是长远来看,购房者会对二手房市场以及网络营销方式产生信任危机,影响行业的健康发展。

  对此,律师建议,消费者购买房屋时应注意辨别房产信息,防止被一些房产中介误导。若消费者权益因此而受到侵害,可拨打12315向当地消协投诉。

     凤凰网 发布日期:2012/4/19 

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